50 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
789 600 $
Autre · 2 676 $/m² · 295,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 100 $
Rôle antérieur 1 065 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652688553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
1 287 800 $
Rôle antérieur
1 065 800 $
ID provincial
71070652688553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
476 480 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 836 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 265 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 309 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 091 $ Poids 28 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 299 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 1 135 911 $ Poids 25 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 007 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 992 407 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +85 286 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 174 882 $ Poids 19 % |
| 8 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 087 838 $ Poids 18 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 236 120 $ Poids 15 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 219 723 $ Poids 14 % |
| 11 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 123 219 $ Poids 14 % |
| 12 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −65 388 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 247 372 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.