9 Rue BOYER · Pincourt
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 129,1 m² · constr. 1984 · terrain 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652688932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
71070652688932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 150 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 688 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 341 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 824 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 438 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 410 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 638 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 708 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 782 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 281 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.