143 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 125,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652697168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
71070652697168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 602 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 397 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 298 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 887 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 680 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 276 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 560 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 693 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 736 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 425 063 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.