36 Avenue 6 · Pincourt
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 2 299 $/m² · 248,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5142
Usage
Vente en gros de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652697478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71070652697478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 861 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 987 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, 2A et 2B, Impasse Alfred, Pincourt 2026-04-07 · 938 m · Vendu 450 000 $ (2 191 $/m²) 205,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 859 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 126 $/m²) 215,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 868 874 $ Poids 36 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +90 185 $ | 1 200 948 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 775 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 935 073 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 914 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +90 716 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 205 855 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.