84 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 156,9 m² · constr. 1913 · terrain 2 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 496 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652761139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
71070652761139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 63 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 694 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 108 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 577 458 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 682 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 959 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 571 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 425 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.