86 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 696 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652761286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
71070652761286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 85 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 653 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 434 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 927 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 712 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 448 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 467 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 711 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1000 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 930 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.