88 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 152,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,9 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652761767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
71070652761767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 684 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 38 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 684 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 870 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 667 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 822 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 648 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 302 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.