17 3E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 259,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 671 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652762986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
71070652762986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +87 080 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 906 668 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 898 840 $ Poids 21 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 907 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 810 514 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 979 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 831 933 $ Poids 13 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 078 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 463 825 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −29 616 $ | 409 571 $ Poids 9 % |
| 11 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −70 063 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 925 433 $ Poids 8 % |
| 12 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 956 908 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.