92 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652770237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
71070652770237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 37 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 47 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 705 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 637 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 697 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 980 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 487 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-22 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 894 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 875 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.