19 Avenue 3 · Pincourt
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 165,3 m² · constr. 1987 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652772195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
71070652772195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 587 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 303 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 63 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 710 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 675 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 853 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 833 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 806 592 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 742 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 286 $ Poids 40 % |
| 9 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 935 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.