62 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 255,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 772 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652772498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
71070652772498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +80 557 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 881 646 $ Poids 24 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 869 648 $ Poids 21 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 468 $ Poids 21 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −86 735 $ | 877 738 $ Poids 17 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 799 638 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 948 340 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 885 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 451 504 $ Poids 14 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 055 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 399 244 $ Poids 9 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 869 787 $ Poids 9 % |
| 12 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −76 761 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 907 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.