72 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 51,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652772683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
71070652772683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 5 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 221 126 $ Poids 6 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 413 754 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 250 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −75 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 391 075 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 41 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −92 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 497 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −88 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 404 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −96 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 482 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −95 632 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 478 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −99 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 479 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −91 245 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 509 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, rue Frontenac, Pincourt 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −70 677 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 374 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −92 319 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 416 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 863 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −95 288 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 444 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.