20 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 183,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652773769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
71070652773769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 67 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 831 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 522 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 565 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 439 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 461 071 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −58 987 $ | 737 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 468 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 702 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 778 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 443 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 425 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 604 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 873 498 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 721 342 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 899 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 868 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.