14 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652780534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
71070652780534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 22 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 68 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 64 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 837 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 874 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 558 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 592 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 850 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 293 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, Avenue de la Promenade, Pincourt 2025-05-22 · 29 m · Vendu 510 000 $ (4 894 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 539 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.