137 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652780834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
71070652780834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, 6è avenue, Pincourt 2025-09-19 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 895 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 527 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, 4e avenue, Pincourt 2025-06-20 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 849 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.