71 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 274,9 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652781107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71070652781107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 555 $ Poids 23 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 612 $ Poids 19 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 288 $ Poids 18 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 093 572 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 984 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 829 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 911 529 $ Poids 16 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 942 886 $ Poids 14 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 954 103 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 149 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 441 017 $ Poids 11 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 414 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 164 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.