65-67 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 192 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652782190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
71070652782190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 64 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 643 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 528 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 569 463 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 687 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 619 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 998 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 567 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 748 680 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 731 538 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 797 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 788 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 571 $ Poids 33 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 014 $ Poids 33 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 521 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.