101 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 111 $/m² · 4 680,9 m² · constr. 1977 · terrain 16 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 680,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 561 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
4 531 800 $
Rôle antérieur 4 261 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652783926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 200 $
Valeur bâtiment
2 047 600 $
Rôle antérieur
4 261 900 $
ID provincial
71070652783926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 37 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 160 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 979 $ · Ajust. âge −38 635 $ | 375 322 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 160 m · Vendu 449 381 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 186 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 349 245 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 160 m · Vendu 450 866 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 398 $ · Ajust. âge −36 069 $ | 350 399 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 160 m · Vendu 471 272 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 943 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge −37 702 $ | 372 200 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 160 m · Vendu 444 236 $ (68 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie −63 451 $ · Ajust. âge −35 539 $ | 350 848 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-12 · 160 m · Vendu 450 560 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −64 354 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 355 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-04 · 160 m · Vendu 462 143 $ (71 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 827 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge −36 971 $ | 364 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-23 · 160 m · Vendu 488 508 $ (75 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie −69 775 $ · Ajust. âge −39 081 $ | 399 485 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-16 · 160 m · Vendu 599 314 $ (91 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 331 $ · Ajust. superficie −85 601 $ · Ajust. âge −47 945 $ | 490 099 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-09 · 160 m · Vendu 452 022 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −64 563 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 369 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-13 · 160 m · Vendu 285 000 $ (43 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 258 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-05 · 160 m · Vendu 555 875 $ (85 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 452 $ · Ajust. superficie −79 397 $ · Ajust. âge −44 470 $ | 474 460 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.