99 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 70,3 m² · constr. 1998 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652790675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
71070652790675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 20 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 20 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 298 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 547 670 $ Poids 37 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 896 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 969 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 977 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 603 $ Poids 25 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 867 m · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 508 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.