91 Avenue PROMENADE · Pincourt
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 75,6 m² · constr. 1999 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652790761700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
71070652790761700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
478 480 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 20 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 50 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 324 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 880 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 926 $ Poids 47 % |
| 5 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 983 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 277 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, 5e Avenue, Pincourt 2024-12-17 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 938 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 044 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.