566 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 86,8 m² · constr. 1994 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662408624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
71070662408624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 309 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 309 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +22 639 $ | 269 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 512 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 706 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 129 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 543 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 055 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 691 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, 23e avenue, Pincourt 2025-06-03 · 410 m · Vendu 576 000 $ (6 147 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 654 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 848 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, 22e Avenue, Pincourt 2025-05-15 · 469 m · Vendu 454 600 $ (4 852 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 624 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 519 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.