570 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 322,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 639 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662408762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
71070662408762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 591 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −26 089 $ | 266 515 $ Poids 56 % |
| 2 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 028 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 610 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 404 $ Poids 42 % |
| 4 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −108 247 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 429 501 $ Poids 34 % |
| 5 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 126 188 $ Poids 30 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +91 317 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 188 087 $ Poids 29 % |
| 7 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 116 180 $ Poids 25 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +106 816 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 060 950 $ Poids 20 % |
| 9 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +85 171 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 740 m · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −77 211 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 274 805 $ Poids 18 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 039 145 $ Poids 14 % |
| 12 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +91 921 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 199 084 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.