586 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 286,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 718 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662417247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
71070662417247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 955 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 539 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 258 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 839 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 963 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 116 751 $ Poids 39 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 873 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 303 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 508 $ Poids 39 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 000 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 525 $ Poids 32 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 053 926 $ Poids 28 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 999 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 883 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 934 583 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.