55 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 143,5 m² · constr. 1983 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662426595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
71070662426595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 731 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 852 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 641 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 189 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 663 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 371 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 585 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 697 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 256 $ Poids 48 % |
| 8 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 950 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 748 434 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 796 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 793 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 731 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.