57 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662426856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
71070662426856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 172 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 647 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 607 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 642 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 752 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 763 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 780 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 384 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 574 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 770 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 657 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 863 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 570 423 $ Poids 59 % |
| 12 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 539 297 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.