54 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 429 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662426900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
71070662426900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 778 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 723 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 626 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 816 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 733 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 234 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 500 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 737 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 828 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 512 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 616 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 441 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 642 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 775 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 728 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.