56 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 132,7 m² · constr. 1952 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662426933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
71070662426933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 756 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 534 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 795 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 628 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 381 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 740 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 826 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 737 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 492 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 546 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 421 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 755 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.