65 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 100,6 m² · constr. 2021 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662437301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
71070662437301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 69 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 523 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 533 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 336 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 473 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 996 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 80 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 810 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 691 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 137 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.