69 24E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 119,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662437583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
71070662437583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 637 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 540 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 685 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 675 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 716 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 728 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 884 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 347 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 375 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 660 $ Poids 61 % |
| 12 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 548 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.