14 26E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 289,9 m² · constr. 2022 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662455789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
965 300 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
71070662455789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 550 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 107 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 228 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 304 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +86 320 $ | 1 164 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 981 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 337 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 327 970 $ Poids 43 % |
| 6 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 194 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 174 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 014 315 $ Poids 38 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 263 743 $ Poids 37 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 247 055 $ Poids 33 % |
| 11 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 377 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 188 365 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +75 431 $ · Ajust. âge +90 060 $ | 1 198 207 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.