17 Avenue 26 · Pincourt
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 76,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662456726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
71070662456726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 239 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 420 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 239 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −21 507 $ | 212 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 627 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 262 668 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 215 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 440 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 518 697 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, Place sur le Roc, Pincourt 2024-12-02 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 485 652 $ Poids 37 % |
| 9 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 485 m · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 449 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue du Sous-Bois, Pincourt 2025-01-31 · 907 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 994 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 336 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 765 $ Poids 27 % |
| 12 | 83, Place Rousseau, Pincourt 2024-09-24 · 462 m · Vendu 453 000 $ (5 171 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 471 425 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.