19 Avenue 26 · Pincourt
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 67,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662456937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
71070662456937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 7 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 613 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 246 664 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 522 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 580 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 367 519 $ Poids 48 % |
| 4 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 369 826 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 236 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 850 $ Poids 32 % |
| 6 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 500 m · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 424 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 951 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 278 354 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 314 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 063 $ Poids 19 % |
| 9 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 374 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 520 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 715 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.