91 Avenue 24 · Pincourt
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 227,7 m² · constr. 1975 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662458564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
71070662458564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 440 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 702 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 179 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 739 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 992 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 817 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 799 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 981 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 322 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 546 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 710 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 750 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 752 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 527 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −78 947 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 810 847 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.