624 Boulevard OLYMPIQUE · Pincourt
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 298,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 608 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662468661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
71070662468661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 417 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 880 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 986 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 141 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 800 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 934 464 $ Poids 47 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 085 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 022 068 $ Poids 45 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 920 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 075 549 $ Poids 42 % |
| 10 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 090 708 $ Poids 28 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +92 488 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 030 404 $ Poids 26 % |
| 12 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 002 088 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.