27 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662469894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71070662469894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 278 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 656 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 132 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 542 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 247 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 521 $ Poids 93 % |
| 4 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 420 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 695 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 44 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 126 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 772 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 751 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 432 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 864 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 576 562 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.