26 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 323 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
71070662479090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 155 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 730 980 $ Poids 97 % |
| 3 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 799 $ Poids 96 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 170 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 514 624 $ Poids 89 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 210 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 514 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 859 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 089 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 713 448 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 362 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +22 639 $ | 278 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 449 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 660 342 $ Poids 81 % |
| 11 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 971 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 711 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.