24 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
71070662479241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 162 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 526 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 201 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 526 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 17 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 647 $ Poids 93 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 166 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 748 324 $ Poids 91 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 437 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 675 033 $ Poids 90 % |
| 7 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 882 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 596 804 $ Poids 79 % |
| 10 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 676 159 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 327 749 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.