19 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
71070662479357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 44 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 649 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 106 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 537 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 436 $ Poids 92 % |
| 4 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 377 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 689 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 72 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 569 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 744 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 173 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 766 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 120 m · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 471 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.