17 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
71070662479488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 425 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 778 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 725 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 628 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 704 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 318 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 631 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 672 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 709 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 868 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 555 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 641 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 805 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 711 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 349 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 648 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 943 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 528 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 691 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.