20 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 197 m² · constr. 2001 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
71070662479503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 49 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 740 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 594 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 807 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 590 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 718 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 928 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 863 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 678 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 388 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 268 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 454 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +68 185 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 918 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 288 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 785 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 987 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 297 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 471 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 823 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 842 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 732 956 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.