15 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
71070662479599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 755 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 705 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 677 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 411 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −47 433 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 756 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 616 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 700 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 843 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 329 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 616 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 780 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 940 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 661 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 652 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 916 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 541 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 675 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.