924 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 522 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662492691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
71070662492691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 132 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 813 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 129 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 943 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 381 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 611 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 934 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 310 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 614 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 621 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 851 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 537 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.