129 Rue FRENES · Pincourt
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 203,6 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 529 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662499429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
71070662499429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 236 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 762 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 398 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 833 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 644 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 756 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 137 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 711 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 730 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 845 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 92 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 903 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 391 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 581 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −35 546 $ | 396 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 110 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 605 $ | 307 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.