378 Impasse LETELLIER-DE-ST-JUST · Pincourt
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 99,9 m² · constr. 1952 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662507332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
71070662507332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 8 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 237 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 586 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 348 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 701 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 384 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 734 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 378 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 906 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 564 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 931 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 436 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 879 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −30 526 $ | 569 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 266, rue Bellevue, Pincourt 2025-09-26 · 706 m · Vendu 532 000 $ (5 247 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 556 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.