529 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 113,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662510178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71070662510178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 272 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 566 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 425 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 679 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 295 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 564 990 $ Poids 79 % |
| 6 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 589 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 470 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 465 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 780 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 606 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 92 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 210 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 492 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.