15 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662513555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
71070662513555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 22 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 576 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 607 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 234 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 614 m · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 564 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 480 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 471 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 568 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 601 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 093 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 652 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 599 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue du Sous-Bois, Pincourt 2025-01-31 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 712 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 427 012 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.