59 17E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 402 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662516687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
71070662516687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 67 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 241 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 559 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 718 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 894 $ Poids 77 % |
| 4 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 433 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 631 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 769 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 70 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 569 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-11 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 708 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 459 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 290 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 754 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 646 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 646 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 795 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 231 366 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.