327 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 182,1 m² · constr. 1979 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662518479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
71070662518479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 583 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 645 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 804 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 737 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 332 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 613 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 785 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 593 216 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 738 055 $ Poids 55 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 759 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 814 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 818 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 882 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 637 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.