24 Avenue 19 · Pincourt
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662524134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
71070662524134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 980 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 22 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 595 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 639 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 530 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 207 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 474 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 611 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 448 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 556 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 924 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 247 $ Poids 78 % |
| 11 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 647 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 574 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 516 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.