27 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662524561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
71070662524561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 72 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 57 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 295 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 609 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 460 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 698 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 161 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 680 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 255 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 774 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 397, ch. Duhamel, Pincourt 2025-05-15 · 281 m · Vendu 570 000 $ (4 292 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.